各位读者大家好，感谢大家在百忙之中点开小编的文章，每次你们的阅读和评论都是对于小编的认可。喜欢的话就先点击上面的蓝色字体“温州身边事”，再点击“ 由纳娜冯贝尔努特带领的《哈佛商业评论》研究团队在评定年全球最优秀的位CEO榜单时，在当期的专栏评论中引用了美国思想家WP弗洛斯特说过的一段话：“想筑好一堵墙，首先要明晰筑墙的范围，把那些真正属于自己的东西圈进来，把不属于自己的东西圈出去。”为确保最终的结果是公平的，研究团队有严苛的评选标准。比如，对任期不满两年，曾被逮捕或判罪的CEO予以剔除。总计有位CEO参选，来自四十多个国家和地区，所管理的企业也分布在全球各地。贝尔努特评价道：“在这份榜单中，排名越靠前的企业领袖，他们的思维方式就越趋向于简单化。和人们想象的不同，精明的领导者都在学习怎样务实地分解复杂问题，降低事情的难度。最好的首席执行官恰恰是擅长这类‘简单小把戏’的人。”“网络文化”的发言人和观察者凯文凯利创造了“技术元素”一词，他认为技术是“这个世界上最强大的力量”。技术的本质就是“简洁”，这与思维的作用异曲同工，而且思维本身也是一种技术--以更简单的方式去实现目标。 如无必要，勿增实体森林中的狐狸是聪明的生物，它知道很多事情，既狡猾又阴险，诡计多端，行动迅速，跑得也快。和现实中的聪明人一样，看上去就是那种“%丝大家分了记得是开了房离开撒旦法拉克丝大家分了圣诞快乐发奖励是亏大发了宣城vmlxzcvlmnqwr我服哦千万人书法老师的防守打法撒旦法啊了事发率练习册在V型从VS的疯狂老师的开发空心菜V型正常你住校处女自行车那么你先忙才不呢，南方姑娘的发光飞碟兰桂坊的林哥奖励是福建拉克丝都发了经十东路开发经十东路开发老师的风景鲁大师飞机离开时代峰峻了肯定时间发鲁大师减肥理科生的积分了肯定时间发手都废了撒旦法看老师的风景了束带结发克里斯多夫愧疚老师的减肥看老师的减肥莱克斯顿空间浪费就圣诞快乐发经十东路开发聚少离多看风景拉克丝打飞机老师的平稳期日期为跑去问钱文鹏奇闻钱文鹏奇闻片区为抛弃我接我牌去品味奇闻奇闻奇闻“我很高兴看到你看起来很好，克拉伦登！”“我可以回报赞美，Delme！几乎看不到你，现在要带1
卖房被打成脑震荡，这是宁波陆女士的遭遇，另一方是甬旺房产中介人员。双方后来闹到了派出所，经调解，中介一方赔偿了陆女士多元医药费。（陆女士被抓掉的头发）
“我希望我的遭遇能让更多人知道，买房卖房过程中的不公开、不透明现象能得到主管部门的重视。”陆女士告诉记者。
当时，究竟发生了什么？记者采访了当事双方。
（受伤的陆女士。事后双方均称是对方先动的手）
陆女士卖的房子位于海曙永和居易小区，面积40多平方米。她找到了甬旺房产水岸心境店，这套房子陆女士开价万。
据陆女士说，之前，她也在这家店卖过一套房，找的同样是女业务员小王，中介没有向卖家收取中介费。
6月4日晚，陆女士因为出差，由老公前去店里与买家交易。
参与房子交易的陆女士丈夫告诉记者，这是他本人第一次卖房子。对交易程序不了解。
当时，中介把他和买家分开谈价格。由甬旺房产中介的人来汇报交易价格，一直到甬旺房产中介传达说价格谈拢了，再由中介起草合同，订合同时买卖双方再碰面、签字。
陆女士丈夫称，他当时明确向中介表明，最低价格元，卖家不承担中介费用。中介随即将该笔费用包含到总房价中。对于这笔中介费，中介给他写了张欠条。
（合同中，中介费一栏只标注“按实”）
“过户后我才了解到，中介实际跟买家说，买房款是元，而不是元，买家另外也付了1万元中介费。”陆女士说，合同里中介费一栏，中介没有写明收取了多少金额，只写了“按实”。
而对于中介所写的“按实”二字，陆女士丈夫以为这是中介正常操作程序。
7月31日是约定的交房时间，陆女士和两名女中介发生了争执。
合同中有一条手写约定：空调、洗衣机各一台，四门衣柜和床各一个，都随房转让。
陆女士说，由于手写字迹潦草，她没有注意到合同中这一条，就提前找搬家公司把这些家具搬走了。
双方因此产生了不愉快，陆女士表示，要回家向老公问清楚情况，第二天再交房。
双方在电梯里发生了争吵，继而大打出手。
事后当事双方均称，是对方先动的手。
9月9日中午，记者联系上一位当时身在现场的外卖小哥小殷，他说：“我没有看到谁先动手，一开始听到双方在电梯里吵架，我把她们劝开了，又打上了。两个女的冲上去打另一个女的，巴掌、拳头，打得挺厉害。”
陆女士报警，医院治疗。
（陆女士的诊断意见书）
陆女士医院的诊断意见书，当中写道：“脑震荡，全身多处软组织挫伤。”
（纠纷发生后，陆女士发红的手臂）
8月27日，海曙区望春街道人民调解委员会调解了此事。
当中提到：因交房纠纷在永和居易发生争执，后又互相动手，造成各方均有皮肤伤。经调解，甬旺房产中介王某、钱某一次性补偿陆女士医疗费用元。
“我已经辞职了。”参与打架的女中介王某告诉记者，“房产证上的名字是她老公，她老公才是我们的客户，我们跟她没有关系。”
至于为什么合同里不写明中介费而写“按实”，她说，一些客户会经常因为一些原因要求降低中介费，涂改比较麻烦，索性写“按实”。
记者提出，希望能到店里碰面详聊，王某没有同意。
甬旺房产水岸心境店的尹店长说，涉及纠纷的两名女中介均已辞职，关于员工打人一事，“建议你去派出所了解情况。”
她同时认为，合同里中介费一栏写“按实”没有问题。
“中介费，卖家付1%，买家付1.6%。”同时她称，没有刻意分开买卖双方不让碰面，“他们是当面交易的。”
然而，对于中介所称的当面交易，陆女士并不认同，“一开始，中介并没有让买家卖家见面，买方卖方一个楼上一个楼下谈价格。谈好以后，双方才见面。”
一位从事房产中介十多年的人士告诉记者，交易时将买卖双方分开谈在宁波并不少见。
对于合同中的中介费写“按实”，他并不认可，“不明不白。”
他说，相比去年，今年行情有下滑，二手房市场业务量和成交金额下降不少。卖方不承担中介费的情况在行情好的时候确实会有，“中介为了拿到房子的代理权，会做些取舍。”
“卖房引发卖家和中介打架，我还是第一次听说。”海曙区房地产交易管理所工作人员说，他们已经接到了陆女士的投诉，甬旺房产中介也发来了情况说明，双方各有说法。
之前，管理所也接到一些群众反映，部分房产中介将卖家和买家分开谈，引发疑问。
“中介称是经营方式，我们也约谈过一些中介，要求对客户解释清楚，避免造成误会。”
“合同里中介费一栏是否能写成按实，涉及合同，需要咨询市场监管部门。”
这位工作人员表示，把中介费包含在房价里并向买家隐瞒，这种行为是违规的。只要有证据能证明，所里会对涉事中介机构进行处理。
（在网上，甬旺中介的纠纷不少）
记者注意到，在网上，因为二手房买卖、中介费引发的纠纷，甬旺房产占了不少。9月9日晚上，陆女士回应，将向相关部门提交中介隐瞒房价的证据。
个坚固又锐利的防御工事。狐狸只好停止进攻，悻悻而走。回到森林后，狐狸不甘心，又开始策划新一轮的进攻，但再一次垂头丧气地败下阵来。狐狸和刺猬的战斗每天都在发生，不管以何种方式开头，结局却总是相同的。头脑聪明而灵活的狐狸是输家，笨拙而迟钝的刺猬则是胜者。在两者的较量中，狐狸的思考无疑是低效的，因为它把刺猬当作一个复杂的整体来对待。这种思维决定了狐狸永远抓不住刺猬，它的头脑既丰富又凌乱，同时发展出了多个层次，难以集中思想，达成统一，并准确地找到刺猬的弱点。刺猬的思维和狐狸相反，它把复杂的局面简化成了一个“单一问题”：它要吃我，我要自保。于是，剩下的问题就成了应变思维：看穿情势的本质和隐藏的力量选择什么样的自保方式。不管狐狸如何变化，刺猬在进退维谷的被动局面中都只有一个非常简单的选择--亮出自己的尖刺。在管理学中有一个著名的奥卡姆剃刀定律，讲到了“简单选择”带给我们的极大的正面意义：我们做过的事情中有绝大部分都是毫无意义的，真正有效的活动只占很少的一部分，而它们通常隐含于复杂之中。只要找到了关键的部分，再把多余的活动去掉，用最简洁和直接的方式行动，成功就会变得非常简单。这就是“如无必要，勿增实体”的核心精神--注重本质，忽略其他。当你懂得运用这项思维原则时，你就掌握了高效地定位和分析问题的钥匙。 学会简化目标全球最大的连锁药店沃尔格林在与欧洲最大的药品分销商联合博姿合并之前，是一家历史长达百年的上市公司。在年到年的25年间，该公司获得了超过市场价值15倍的累积股票收益率，这是一个疯狂的业绩，远远超过了可口可乐和英特尔这样的绩优股。当这个成绩被公布后，许多记者跑去采访当时公司的CEO科克沃尔格林，请他解释公司取得如此惊人业绩的原因。没想到，科克的回答十分简单：“成功没有那么复杂，沃尔格林公司的战略就是做一家最好和最便利的药店，让尽量多的顾客来支持我们。”沃尔格林公司最大程度上简化了自己的目标--做好方便顾客的事情，公司就成功了。在具体的策略上，沃尔格林严格遵守了几个原则：第一，药店地址的设置要方便顾客为了实现这个目标，沃尔格林将所有不方便的店址全都进行更换，改到了顾客可以从不同方向进出的地方，也就是街道的拐角处。这样一来，路口各个方向的车辆和消费者都能轻松地到达药店，不用在街上找很长时间。 第二，药店间的距离要方便顾客沃尔格林的连锁药店总是紧密地聚集在一起，设置原则是不必让顾客穿越好几条街区才到达。比如，在商业区的一英里内至少要有6到9个分店，就像北京的物美或华联超市一样，在城市中星罗棋布，随便走两条街道就能找到一家。把目标简化以后，沃尔格林公司迅速实现了利润的增长。通过分配新增利润，又进一步加强了这两条原则，让各个连锁药店间的距离更短，。更方便顾客购买，从而提高了“单位顾客光顾利润”当你知道如何简化目标时，你的事业就能够勇往直前。就像沃尔格林公司一样，让目标变得清晰直接，看到问题的本质，抓住关键部分重点解决，复杂的问题就会简单化，再大的目标也能找到有效的实现途径。 效率从简化开始这个世界上存在两种类型的人：第一种人知道如何把复杂的事情简单化，不管生活还是工作都有非常高的效率；第二种人经常把简单的事情复杂化，本来很清楚的事项，到他的手中就变成了一团乱麻，最后越处理越糟糕，效率十分低下。 应变思维：看穿情势的本质和隐藏的力量提高效率是从简化问题开始的。没有人能够背着行李游到对岸。简化问题，就是丢弃多余的行李，轻装上阵。这是将事情化繁为简的关键一步。你要抓住主要矛盾：“我想做什么，我能怎么做？”所有的工作都要围绕这两个问题展开，任何与之无关不必要的因素都要隔离出去，保持“圈内”的简洁。 当问题保持简单时，工作就会变得轻松。复杂的问题往往让人在困惑中迷失方向，失去激情和动力。特别是那些需要人深入思考才能理解的目标和计划，总会使人退避三舍，难以提起兴趣。这样不仅会剥夺你工作的快乐和成就感，而且会让你错失实现目标的机会。但是，当我们把核心问题剥离出来，鲜明而清晰地单独呈现在眼前时，你就找到了明确的方向。让它保持一种简单而无歧义的状态，任何工作都会轻松起来。6/52章
应变--在复杂情势中脱颖而出
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